愛濰坊 打開

我市分三階段對住宅小區停車管理工作進行專項整治

來源:濰坊晚報 編輯:墨飛 2020-04-03 10:22 2020-04-03

為進一步規范全市住宅小區停車秩序,提升物業服務水平,改善群眾居住環境,切實提高群眾滿意度,4月2日,記者從市住建局了解到,以解決物業投訴突出問題為重點,深入開展住宅小區停車管理專項整治活動的《住宅小區停車管理專項整治工作方案》出臺。4月1日至10月31日,我市將對住宅小區停車管理工作進行專項整治。

據了解,我市首先將開展源頭治理,規范房地產開發企業的車庫(位)租售行為。按照《關于進一步加強商品房銷售監管規范開發企業經營行為的通知》(濰建發〔2019〕11號)要求,房地產企業在進行商品房銷售活動時,將“車庫(位)租售辦法”書面告知買受人,并在現場將小區車庫(位)配置、租售數量、價格等信息進行公示。檢查整治的主要內容是查看開發企業是否做到“一公示一簽署”,即有商品房銷售現場信息公示和簽署商品房銷售告知書;是否同買受人簽訂車庫(位)租售辦法(或售房合同中含有相關內容);是否開具租售車庫(位)的正式發票。

同時,我市將強化對存量車位監管,提高地下車庫(位)使用效率。摸清建成住宅小區地下車庫(位)或綜合停車設施未售出存量情況。按照《濰坊市住宅小區停車管理辦法》(濰建發〔2016〕3號)規定,制定車庫(位)租售辦法,包括租售比例、位置、價格、分配辦法等內容,并進行公示。檢查整治的主要內容是房地產企業(代管的物業企業或其他管理單位)對車庫(位)數量、質量情況是否清楚;是否制定了科學合理的庫(位)租售辦法,且運行管理較好;對存量車庫(位)利用率較高,小區建成三年后租售利用率應達到80%以上。

此次整治活動,要突出老舊小區車位改建,破解停車難、難管理的問題。結合老舊小區改造,增建、增劃停車位,有條件的統一建設綜合停車設施;改造后的老舊小區對車庫(位)納入統一管理,停車有序、管理到位。檢查整治的主要內容包括列入改造計劃的老舊小區是否有增建、增劃停車位計劃,征求了業主意見且科學可行;改造后的老舊小區停車難得到緩解,管理有序;實行出租管理,租金收入是否用于彌補物業費不足或納入公共收益,收支賬目清楚且定時公示。

此次整治活動分為摸底階段、整改階段、總結驗收階段。其中,不合格企業將根據整治內容三個方面的9個檢查內容進行整改。對專項整治行動思想不重視、工作不力的開發企業和物業企業,將采取約談、通報、曝光等方式,督促整改落實;對拒不整改、不執行、不落實工作的,將計入企業信用檔案不良信息,雙倍扣分。

(記者 李楠)

◎相關新聞

高新新建小區幼兒園同步開工

4月2日,記者從市規劃局高新分局了解到,近日高新區出臺《濰坊高新區居住區配套與住宅同步開工同步交付實施辦法》(以下簡稱《辦法》),通過控制環節前移,采取部門聯動、項目聯動相結合的監管模式,實現居住區配套與住宅同步開工、同步建設、同步交付,滿足居民日常生活需求,著力提升城市品質。

《辦法》規定,對于新建項目中的公共用房,幼兒園、水泵房、換熱站需與首期住宅工程同步開工、與第一個住宅組團同步交付使用;變配電室(含配電間、電表間)原則上與首期住宅工程同步開工、與第一個住宅組團同步交付使用。住宅交付前變配電設施必須驗收通過,具備接電條件;物業用房原則上與首期住宅工程同步開工、與第一個住宅組團同步交付使用。

對于新建項目中的商業用房,生鮮超市、便利店、餐飲店、沿街商鋪、住宅底商、插件式商業等商業用房,與所在組團同步開工、同步交付。且住宅總規模開工50%之前,配套商業用房開工比例不低于50%。住宅總規模交付50%之前,生鮮超市應該交付;住宅總規模交付80%之前,配套商業用房應全部交付。

對于新建項目中的配套設施,停車設施(含停車棚)、健身設施(含場地)、道路(含路燈)、綠化景觀、廣場鋪裝、圍墻、夜景亮化等配套設施與所在組團同步開工,與所在組團同步交付。

對于在建項目中的已開工、交付住宅區域,若已開工建筑對應的地下停車場、水泵房、換熱站、變配電室未開工的,尚未驗收的,與已開工建筑同步驗收。若已交付住宅對應的地下停車場、水泵房、換熱站、變配電室未開工的,要將已交付住宅與其相鄰新建住宅劃分為同一個組團,同步開工、同步驗收主體、同步交付。

(記者 李楠)

網友評論

文明上網理性發言,請遵守新聞評論服務協議

    關于我們 | 廣告招商 | 誠征英才 | 免責聲明 | 聯系我們 | 客戶服務

    監督電話:2998778 新聞熱線:0536-2998776 廣告熱線:2998773 網站/軟件:2998772 客服熱線:8236889

    版權所有 ? 山東天澤網絡科技有限公司 濰坊傳媒網 濰坊市廣播電視臺 地址:濰坊市勝利東街85號廣電大廈 郵編:261061 魯ICP備09021188號 魯公網安備 37070002370756號

    互聯網新聞信息服務許可 信息網絡傳播視聽節目許可證 增值電信業務經營許可證 廣播電視節目制作經營許可證

    濰坊傳媒網www.37800629.buzz
    魯公網安備 37070002370756號
    愛濰坊 打開
    体彩七星彩开奖结果